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BUSINESS 01
マンション・ビル管理
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アパートやマンション、ビル経営において、オーナー様が最も気にされるのは空室問題です。
さらに、家賃の下落や滞納など、経営に伴う不安は尽きることがありません。私たちは、入居者の募集、家賃管理、設備点検、退去時の精算や補修に至るまで、オーナー様の負担を軽減するサポートを行います。加えて、資産価値を高めるリフォームのご提案など、オーナー様の立場に立ったサービスを 総合的に提供いたします。
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BUSINESS 02
マンション・ビルメンテナンス
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建物を安全かつ快適にご利用いただくためには、日常的な設備の管理が欠かせません。
私たちは、照明設備や空調設備の保守点検はもちろんのこと、構内配線の点検・保守、貯水槽や排水槽の法定清掃など、建物内に設置されている設備全般の点検・保守業務を総合的に行います。
さらに、メンテナンス業務全般を自社で一括管理することで、管理レベルの向上と管理費のコスト削減を実現しております。総合建物管理会社として、ビルの安全性と衛生環境を管理し、ご利用のお客様に快適な環境をご提供いたします。
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BUSINESS 03
エコマネジメント
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近年、SDGs（持続可能な開発目標）をはじめ、社会・経済・環境の各側面を考慮した持続可能な社会の実現が重要視されています。
特に、環境負荷の低減に対する社会的責任が高まる中、自治体をはじめとする公共施設では、法制度による規制が一層強化されています。
また、マンション・ビルオーナー様においても、「環境経営」を積極的に推進し、他のビルとの差別化を図る動きが広がっています。私たちは、CO2削減ソリューションやビルのエコマネジメントサービスで、持続可能な社会の発展に貢献します。
SERVICE
取扱サービス
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SERVICE01
入居者募集
- 広告活動
- 当社ネットワークを活かした募集
- 入居審査
- 家賃保証会社との業務提携
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SERVICE02
契約
- 賃貸契約書の作成
- 契約手続き
- 更新手続き
- 精算推移表など各種帳票の作成
など契約に関する業務全般
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SERVICE03
賃料の徴収・管理
- 賃料の集金
- 入金確認、滞納対応
- 町内会費の徴収
- 解約清算業務
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SERVICE04
維持・管理
- 役所関係（消防署、保健所、警察、環境事業所）との連絡窓口の代行
- エレベーター保守費用、公共料金など、経費の立替
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SERVICE05
入居者対応
- 問い合わせ、トラブルやクレームなどの対応
- エアコン及び給湯器等の設備故障対応
- 電気と水道の検針、水漏れ等の疑いがあれば、契約者へお知らせ
- 賃料滞納督促
- 強制解約の処理
- 退去立会いから原状回復まで一式のサポート
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SERVICE06
定期メンテナンス
- 各設備の目視点検、機能確認
- 消防設備法定点検
- 貯水槽清掃
- 水質検査
- 給水ポンプ設備点検
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SERVICE07
建物清掃業務
- エントランスや共用廊下、ごみ集積場など、共用部や周辺環境の清掃
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SERVICE08
設備各種修理
- 空調設備（冷房が効かない、暖房が効かない、水漏れなど）
- 電気設備（コンセントが壊れた、照明が点かない、漏電など）
- 給排水設備（水漏れ、詰まり、排水口の異臭など）
などのトラブル対応や修理
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SERVICE09
異常の監視
- 火災、水漏れ、停電などを管制センターの監視システムで監視し、異常時に迅速に対応
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SERVICE10
改修工事
- 専有部のリフォーム
- 共用部の大規模修繕
- 店舗の撤去時などの内装解体やスケルトン工事
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SERVICE11
環境・エネルギー管理
- CO2削減、省エネルギー
- 建物全体のエネルギーのデータベース化と分析
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SERVICE12
環境衛生管理
- 水質検査
- 空気環境測定
- 害虫駆除
- 特定フロンの適正処分
- PCB（ポリ塩化ビフェニル）の適正処分
など
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SERVICE13
産業廃棄物管理
- リフォーム工事や設備更新工事などから発生する産業廃棄物の処分、再資源化
- 廃棄物の削減
- 廃棄物の適正管理
FEATURES
特徴
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FEATURES01
賃貸経営を一貫サポート
- マーケットの動向をきめ細かく把握し、当社独自の広いネットワークを活かして、入居者募集をはじめ、家賃設定や運営方法などの収益向上に向けたアドバイスを行います。
また、新たに物件取得を検討するオーナー様には長い目で収益性を調査し、良い面ばかりではなく、マイナス面も併せて提示し、将来を見据えた提案をさせていただきます。
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FEATURES02
24時間オンラインで
ビル全体を集中監視 - ビルと集中監視センターをオンラインで結び、ビルの各種設備の状態を監視します。
高密なビル管理が可能で、運営管理費のコスト削減にもつながります。
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FEATURES03
システム管理によりスピーディ
かつ正確な業務を実現 - 賃料、請求、精算に関わる内容や、建物、オーナー様、入居者様の情報をシステムで一元管理しておりますので、オーナー様にとって、知りたい情報をスピーディかつ正確にお手元に届けることができます。ご要望にあわせて、保証金リストや家主精算推移表など各種帳票も作成いたします。
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FEATURES04
法律・規制・役所の対応
- 最新の法令や規制に基づいた賃貸管理を実施し、オーナー様のリスクを最小限に抑えます。
法律改正や契約更新など、法的側面についても、随時情報提供を行い、ご相談のうえ適切に対応します。
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FEATURES05
グループ企業との連携メリット 廃棄物、リフォーム、
修繕、解体、不用品回収など - 当社のグループ企業は、マンション、ビル経営に関連する多数の事業を担っています。テナントから発生する廃棄物の収集や、住居・店舗のリフォーム、建物の修繕、現状回復に必要な解体、入居者様の不用品回収などです。グループの連携メリットを最大化してオーナー様の収益アップに還元いたします。
VOICE
お客様の声
第6ビル和光、第6ビル和光パート2、栄グリーンビル、はとビル、福信ビル様
ジュネス成田様
moderate名駅様
コーポグリーンハウス様
ケイポイントビル様
第２タジックビル、第３タジックビル様
久屋グリービル様
